私下签订的土地转让合同是否有效
1、无效。根据查询华律网信息显示，私人签的土地协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同。
2、按照规定如果有地契的话那么私人土地转让协议是有效的，但是如果是属于国家要征用的土地，那么这样的协议是属于无效的，法院也不会支持，所以说土地转让的时候需要注意。
3、农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。
4、法律主观：不经村委会同意土地转包有效。土地转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。
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