中山宅基地可以报建吗,中山宅基地报建新规

中山坦洲宅基地建房哪里报建

1、农村宅基地批复多久内有效两年内。农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。

2、需要补办报建手续。《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

3、信访反映的问题主要涉及高速公路施工损坏房屋与影响水利生产、征地拆迁安置、代耕农入户的农村土地基金分配、宅基地申请及房屋报建、环保、外嫁女权益、土地-、村财务政务管理、社会治安管理等。2006年，坦洲镇获市信访工作先进集体奖。

4、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

中山市宅基地报建容积率

1、中山占地200平的应该可以报建300平左右的房子。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

2、按规划新建住宅，房屋外墙皮及阳台不能超出建筑红线，总层数不超过四层。 建筑容积率：自建房应按约定容积率建设。

3、-2人户总用地面积不得超过95平方米，3人及以上户总用地面积不得超过125平方米，原址改建总用地面积不得超过140平方米。农村宅基地面积规划审批标准：（一）村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%。

4、建筑方案（应符合本标准要求）的容积率大于约定容积率的，允许通过法定程序增加容积率。